Объектные сметы

В объектных сметах содержатся данные из локальных смет на объекты недвижимости. Объектные сметы относятся к документам, на основании которых формируется договорная стоимость объектов и работ в составе рабочих документов. Объектные сметные расчеты – это данные, взятые из локальных смет и сметных расчетов, подлежащие уточнению на основании рабочей документации.

Сметные расчеты по отдельным видам расходов составляются в том случае, если необходимо определить лимит средств по строительству, которые необходимы для возмещения расходов, не учтенных сметными нормативами (компенсация в связи с изъятием участков под строительство, расходы, которые связаны с использованием льгот и доплат, установленных государственными органами и так далее).

Сводный сметный расчет стоимости строительных объектов составляется на основании объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов по отдельным видам расходов.

При строительстве объектов недвижимости, возведение которых производится по очередям, составляются отдельно объектные сметные расчеты, которые относятся к очереди и сводные сметные расчеты отдельно для каждой очереди (сводка расходов на полное развитие объектов).

Если строительство осуществляется двумя и более генеральными подрядными организациями, сметная стоимость строительно-ремонтных и монтажных работ и расходов, подлежащих производству каждой подрядной компанией, оформляется в отдельную ведомость, составленную к сводному сметному расчету.

Сводка расходов составляется, если вместе с объектами недвижимости промышленного назначения составляется проектная и сметная документация на объекты жилого и иного назначения, которая определяет стоимость строительства объектов недвижимости.